東急ドエル・アルス大塚台

  • 東京都豊島区東池袋二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 9階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
1,750万円
89.3万円/㎡
相場
1,668万円
85.1万円/㎡
874
1,403
1,932
2,462
AI査定結果
推定相場価格
1,668万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,403万円〜1,932万円
71.6万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月28日
東急ドエル・アルス大塚台
1,750万円（89.3万円/㎡）/ 8階 / 19.6㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は86.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/241,750万円89.3万円8階 19.6㎡ 1R北西
2025/07/151,750万円78.8万円8階 22.22㎡ 1R北西
2025/07/081,750万円78.8万円8階 22.22㎡ 1K-
2025/07/041,700万円86.7万円8階 19.6㎡ 1R-
2025/07/011,700万円86.7万円8階 19.6㎡ 1K北
2025/06/041,750万円89.3万円7階 19.6㎡ 1R-
2025/03/271,750万円78.8万円7階 22.22㎡ 1R北西
2025/02/221,600万円77.2万円4階 20.72㎡ 1K北西
2024/12/281,600万円77.2万円5階 20.72㎡ 1K北西
2024/08/214,080万円112.2万円8階 36.36㎡ 1LDK南東
2024/08/091,680万円85.7万円6階 19.6㎡ 1R北西
2024/07/061,830万円88.3万円9階 20.72㎡ 1K北西
2023/12/271,890万円96.4万円2階 19.6㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は81.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
東急ドエル・アルス大塚台
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 1,750万円89.3万円19.6㎡1R8階 / 9階建 北西1990年76戸SRC
2024/10/16TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,180万円75.1万円15.71㎡1R2階 / 4階建 南1986年38戸RC
2025/03/14ライオンズマンション東長崎第3
豊島区長崎六丁目
東長崎駅9分 1,400万円82.0万円17.08㎡1K2階 / 6階建 -1992年52戸RC
2024/02/16マイファリエ十字街
豊島区長崎四丁目
東長崎駅2分 1,480万円75.6万円19.58㎡1K2階 / 5階建 南東1991年27戸RC
2025/04/21ストーク千川
豊島区千川一丁目
千川駅6分 1,300万円68.3万円19.04㎡1R2階 / 3階建 東1992年44戸RC
2023/08/31日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,300万円79.8万円16.29㎡1K2階 / 4階建 東1986年50戸RC
2024/08/12メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 1,380万円92.0万円15㎡1R3階 / 4階建 南1985年27戸RC
2025/05/14スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC
2024/06/24セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 1,550万円76.5万円20.27㎡1R2階 / 8階建 東1988年40戸RC
2025/02/22スカイコート池袋西
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 1,480万円90.4万円16.38㎡1K3階 / 4階建 南1989年27戸RC
2025/07/10ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,180万円73.4万円16.08㎡1R4階 / 4階建 南1987年59戸RC
2025/07/22マイファリエ椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 1,150万円67.3万円17.1㎡1R1階 / 4階建 南1993年37戸RC
2023/09/09ライオンズマンション椎名町駅前通り
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 1,180万円70.9万円16.65㎡1R1階 / 5階建 北東1987年48戸RC
2023/06/06ハイネス要町
豊島区高松一丁目
要町駅4分 1,380万円82.1万円16.8㎡1R2階 / 12階建 南東1989年58戸SRC
2025/05/19プライム池袋
豊島区池袋本町二丁目
下板橋駅9分 1,180万円68.1万円17.32㎡1K1階 / 3階建 南1993年40戸RC
2025/05/14ビッグストーン池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅11分 1,480万円81.8万円18.09㎡1K2階 / 5階建 南西1990年39戸RC
2025/05/29日興パレス池袋PARTII
豊島区池袋三丁目
要町駅8分 1,100万円67.4万円16.32㎡1R3階 / 4階建 北東1987年46戸RC
2024/05/30レジェンド椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅5分 1,400万円82.4万円17㎡17.3階 / 4階建 南東1994年26戸RC
2024/09/20WINBELLSORO西目白
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅8分 1,265万円77.3万円16.37㎡1R2階 / 4階建 -1992年60戸RC
2023/12/12WINBELLSORO西目白
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅8分 1,265万円77.3万円16.37㎡1R2階 / 4階建 -1992年60戸RC
2023/12/18メゾン山中
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,250万円75.9万円16.47㎡1R2階 / 4階建 南西1987年45戸RC
2025/01/18IVYHOUSE
豊島区池袋三丁目
池袋駅8分 1,580万円85.8万円18.41㎡1R2階 / 4階建 南東1989年34戸RC
2024/06/13シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅9分 2,180万円98.1万円22.23㎡1K8階 / 11階建 西1995年98戸SRC
2025/06/04ジェイパーク池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅5分 1,380万円83.6万円16.51㎡1R2階 / 4階建 南1989年29戸RC
2024/02/08MARIHO池袋ビル
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 1,590万円95.8万円16.6㎡1R3階 / 5階建 北東1990年39戸RC
2025/07/22シーアイマンション池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 1,950万円105.8万円18.43㎡1R6階 / 10階建 東1991年82戸SRC
2025/06/28ウィン池袋
豊島区池袋本町一丁目
池袋駅12分 1,680万円104.0万円16.16㎡1R4階 / 14階建 北1990年75戸SRC
2025/07/11パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,480万円71.5万円20.71㎡1K2階 / 11階建 南1986年44戸SRC
2025/07/04日神パレス北池袋
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅4分 1,200万円70.1万円17.11㎡1R3階 / 6階建 -1988年33戸RC
2025/02/22クラッセ国際コーポ池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅1分 1,290万円73.8万円17.49㎡1K4階 / 7階建 西1994年44戸RC
2025/07/02東建シティハイツ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 2,180万円100.7万円21.64㎡1R6階 / 9階建 南西1986年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、豊島区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は豊島区の平均と比較して9.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.1%
豊島区
81.6万円/㎡
前年比+10.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス大塚台
所在地東京都豊島区東池袋二丁目
交通山手線大塚駅徒歩5分
築年月1990年
階数9階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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