東急ドエル・アルス大塚台

  • 東京都豊島区東池袋二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 9階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
1,750万円
78.8万円/㎡
相場
1,979万円
89.1万円/㎡
1,287
1,749
2,210
2,671
AI査定結果
推定相場価格
1,979万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,749万円〜2,210万円
78.7万円/㎡〜99.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
東急ドエル・アルス大塚台
1,750万円（78.8万円/㎡）/ 8階 / 22.22㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は87.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,750万円78.8万円8階 22.22㎡ 1K北西
2025/12/091,820万円92.9万円4階 19.6㎡ 1K北西
2025/11/161,920万円92.7万円5階 20.72㎡ 1K北西
2025/11/141,720万円87.8万円4階 19.6㎡ 1R北西
2025/11/081,720万円87.8万円3階 19.6㎡ 1K-
2025/10/311,980万円95.6万円5階 20.72㎡ 1K北西
2025/07/241,750万円89.3万円8階 19.6㎡ 1R北西
2025/07/041,700万円86.7万円8階 19.6㎡ 1R-
2025/07/011,700万円86.7万円8階 19.6㎡ 1K北
2025/06/261,600万円81.6万円3階 19.6㎡ 1R北西
2025/06/261,700万円86.7万円7階 19.6㎡ 1K-
2025/06/041,750万円89.3万円7階 19.6㎡ 1R-
2025/03/271,750万円78.8万円7階 22.22㎡ 1R北西
2025/02/221,600万円77.2万円4階 20.72㎡ 1K北西
2025/02/071,750万円78.8万円8階 22.22㎡ 1R北
2024/12/281,600万円77.2万円5階 20.72㎡ 1K北西
2024/10/281,890万円96.4万円2階 19.6㎡ 1R-
2024/08/214,080万円112.2万円8階 36.36㎡ 1LDK南東
2024/08/101,680万円85.7万円6階 19.6㎡ 1R北西
2024/07/061,830万円88.3万円9階 20.72㎡ 1K北西
2023/12/271,890万円96.4万円2階 19.6㎡ 1K北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は76.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
東急ドエル・アルス大塚台
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 1,750万円78.8万円22.22㎡1K8階 / 9階建 北西1990年76戸SRC
2025/12/11ライオンズマンション東長崎第3
豊島区長崎六丁目
千川駅9分 2,350万円95.6万円24.57㎡1R5階 / 6階建 南西1992年52戸RC
2024/02/07アーバンヒルズ東長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,750万円76.4万円22.9㎡1R1階 / 6階建 南1990年27戸RC
2024/02/16マイファリエ十字街
豊島区長崎四丁目
東長崎駅2分 1,480万円75.6万円19.58㎡1K2階 / 5階建 南東1991年27戸RC
2025/08/18ストーク千川
豊島区千川一丁目
千川駅6分 1,250万円65.7万円19.04㎡1R2階 / 3階建 東1992年44戸RC
2025/12/01マイファリエ南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 1,480万円60.3万円24.54㎡1DK2階 / 4階建 南西1992年36戸RC
2024/06/24セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 1,550万円76.5万円20.27㎡1R2階 / 8階建 東1988年40戸RC
2025/08/07マイファリエ椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 1,150万円67.3万円17.1㎡1R1階 / 4階建 南1993年37戸RC
2023/06/19ハイネス要町
豊島区高松一丁目
要町駅4分 1,380万円82.1万円16.8㎡1R2階 / 12階建 南東1989年58戸SRC
2025/01/17パラシオン椎名町
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 1,420万円64.0万円22.19㎡1K2階 / 4階建 南東1989年26戸RC
2023/12/27メインステージ池袋本町第2
豊島区池袋本町二丁目
下板橋駅10分 1,250万円65.5万円19.07㎡19.3階 / 3階建 北東1991年44戸RC
2025/08/19プライム池袋
豊島区池袋本町二丁目
下板橋駅9分 1,080万円62.4万円17.32㎡1K1階 / 3階建 南1993年40戸RC
2025/05/14ビッグストーン池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅11分 1,480万円81.8万円18.09㎡1K2階 / 5階建 南西1990年39戸RC
2025/12/16日興パレス池袋パートII
豊島区池袋三丁目
池袋駅12分 1,160万円69.0万円16.8㎡1R4階 / 4階建 南東1987年46戸RC
2025/10/16日興パレス池袋PARTII
豊島区池袋三丁目
要町駅8分 1,160万円69.0万円16.8㎡1R4階 / 4階建 西1987年46戸RC
2024/05/30レジェンド椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅5分 1,400万円82.4万円17㎡17.3階 / 4階建 南東1994年26戸RC
2024/07/24パレドール池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,350万円60.0万円22.51㎡1R2階 / 7階建 北東1989年30戸RC
2025/01/18IVYHOUSE
豊島区池袋三丁目
池袋駅8分 1,580万円85.8万円18.41㎡1R2階 / 4階建 南東1989年34戸RC
2024/06/13シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅9分 2,180万円98.1万円22.23㎡1K8階 / 11階建 西1995年98戸SRC
2025/06/28シーアイマンション池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 1,650万円89.5万円18.43㎡1R5階 / 10階建 東1991年82戸SRC
2025/12/15ウィン池袋
豊島区池袋本町一丁目
池袋駅12分 1,750万円77.8万円22.5㎡1R9階 / 14階建 -1990年75戸SRC
2025/11/10パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,480万円71.5万円20.71㎡1K2階 / 11階建 -1986年44戸SRC
2025/12/17日神パレス北池袋
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅4分 1,430万円83.6万円17.11㎡1R1階 / 6階建 北東1988年33戸RC
2025/12/08クラッセ国際コーポ池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅1分 1,360万円81.2万円16.74㎡1K3階 / 7階建 南西1994年44戸RC
2025/08/17東建シティハイツ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 2,100万円97.9万円21.44㎡1R3階 / 9階建 北西1986年39戸SRC
2025/03/21プエルト西池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅10分 1,650万円94.3万円17.5㎡1R5階 / 6階建 北西1992年28戸RC
2025/12/16ブリス池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅3分 1,490万円75.5万円19.73㎡1K2階 / 4階建 南1988年31戸RC
2023/12/13扶桑ハイツ池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅5分 1,280万円64.4万円19.89㎡1R4階 / 5階建 -1988年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、豊島区では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は豊島区の平均と比較して2.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
豊島区
77.0万円/㎡
前年比-8.1%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス大塚台
所在地東京都豊島区東池袋二丁目
交通山手線大塚駅徒歩5分
築年月1990年
階数9階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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